ข่าวใหญ่สะเทือนวงการอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่ดิน! ล่าสุด ราชกิจจานุเบกษาประกาศข้อกำหนดใหม่สำหรับพื้นที่ภูเก็ต ที่มีความสูงเกิน 80-140 เมตร และพื้นที่ลาดเชิงเขา อนุญาตให้สามารถก่อสร้างบ้านเดี่ยวและอาคารได้ แต่ภายใต้เงื่อนไขที่เข้มงวด เพื่อสร้างสมดุลระหว่างการพัฒนาและการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม ข่าวนี้สะท้อนความเปลี่ยนแปลงสำคัญในกฎหมายคุ้มครองสิ่งแวดล้อม ที่ปรับให้เข้ากับยุคสมัยและความต้องการทางเศรษฐกิจในอนาคต
ทางเว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษาได้เผยแพร่ประกาศกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติ และสิ่งแวดล้อมเกี่ยวกับมาตรการคุ้มครองสิ่งแวดล้อมในจังหวัดภูเก็ตฉบับใหม่ ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 14 ธันวาคม 2567 โดยประกาศนี้มาพร้อมการผ่อนปรนข้อกำหนดที่ช่วยให้การพัฒนาในพื้นที่ภูเขา และลาดเชิงเขาสามารถเกิดขึ้นได้ภายใต้เงื่อนไขที่เข้มงวด
ซึ่งการประกาศฉบับนี้ออกมาเพื่อทดแทนมาตรการเดิมที่หมดอายุลง โดยกำหนดเขตและมาตรการใหม่ในพื้นที่คุ้มครองสิ่งแวดล้อม 8 บริเวณ (จากเดิม 9 บริเวณ) พร้อมทั้งออกมาตรการเพื่ออนุรักษ์พื้นที่และลดผลกระทบจากการพัฒนา เช่น มาตรการควบคุมโรงงาน ต้องมีเครื่องจักรและอุปกรณ์ควบคุมมลพิษ และพื้นที่น้ำซึมผ่านได้ ส่งเสริมการปลูกต้นไม้และสร้างพื้นที่สีเขียว
อีกทั้งหนึ่งในประเด็นที่ได้รับความสนใจมากที่สุด คือการผ่อนปรนให้สามารถก่อสร้างบ้านเดี่ยวหรืออาคารเดี่ยวบนพื้นที่ภูเขาสูงจากระดับน้ำทะเลปานกลาง 80-140 เมตร และพื้นที่ลาดเชิงเขาได้ ภายใต้ข้อกำหนดที่ต้องสอดคล้องกับมาตรฐานกรมโยธาธิการและผังเมือง
นอกจากนี้ยังมีการปรับขนาดจำนวนห้องพักสำหรับโรงแรมและอาคารที่อยู่อาศัยรวมที่ต้องจัดทำรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อมเบื้องต้น เช่น การขยายขนาดห้องพักโรงแรมจาก 10-29 ห้อง เป็น 11-49 ห้อง เเละในส่วนของการรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อมเบื้องต้น (EIA) เพิ่มเกณฑ์จาก 30-79 ห้อง เป็น 50-79 ห้อง
ในส่วนของการกำกับดูแล และติดตามผลการคุ้มครองสิ่งแวดล้อมนั้น จะดำเนินการโดยสำนักงานทรัพยากรธรรมชาติ และสิ่งแวดล้อมจังหวัดภูเก็ต ซึ่งจะเป็นศูนย์กลางในการประสานความร่วมมือกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอีกด้วย
การผ่อนปรนข้อกำหนดในครั้งนี้มีเป้าหมายเพื่อรองรับการเติบโตของพื้นที่ภูเก็ตในอนาคต โดยยังคงให้ความสำคัญกับการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อมและระบบนิเวศ รวมถึงการสนับสนุนผู้ประกอบการรายย่อยให้สามารถปรับตัวและพัฒนาได้ในทิศทางที่ยั่งยืน เเละนี่คืออีกหนึ่งก้าวสำคัญที่ช่วยให้การพัฒนาและการอนุรักษ์สามารถเดินควบคู่กันไปได้ในจังหวัดภูเก็ตที่เต็มไปด้วยศักยภาพและความสวยงามทางธรรมชาติ
อ่านกฎกระทรวงฉบับเต็มได้ที่นี่
========================
ติดตามข่าวสารและเรื่องราวของพวกเราได้ที่นี่